每經記者 胡廷鴻 發自深圳
  
　　受少數樓盤打折促銷和低檔樓盤入市刺激，深圳新房成交量上周在急升之后又出現大跌。
 
　　世聯地產市場周報數據顯示，上周（5月16日-22日）深圳一、二手房總成交量為2399套，環比下降14.7%。
 
　　在五一節后一周，深圳新房成交量因少數開發商降價促銷，刺激剛需客入市促成新房成交1217套。短暫的沖高行情并未延續，上周深圳新房成交量再度大跌。新房共成交484套，環比下降60.2%；成交面積4.09萬平米，環比下降59.1%。   
 
　　與樓市成交量不同的是，深圳房價依然堅挺，難以撼動。統計數據表明，上周深圳新房成交均價為15781元/平米，環比上漲10.7%。
 
　　對此，世聯研究認為，從前幾周的數據來看，成交量放大較為明顯。目前，開發商沒有大的推盤動作，價格未見明顯松動，市場觀望情緒再起，成交量隨之下降，而5月下旬和6月份將會有較多項目入市，預計成交量將明顯上升。
 
　　在二手房成交方面，深圳上周二手房量連續三周"回升"。二手房成交1915套，環比上升20.1%，成交面積為16.25萬平方米，環比上升25%，成交均價20228元/平米，環比下跌2.8%。
 
　　實際上，由于政策調控不見松動反而有繼續趨緊的態勢。近日，廣東省物價局出臺《商品房銷售明碼標價規定》實施細則，規定從6月1日起，房地產開發商、房地產中介代理賣房也須明碼標價，實行"一房一價"。取得預售許可證或辦理現房銷售備案的商品房項目，要在10日內一次性公開全部房源。
 
　　與去年同期相比，深圳樓市成交量近幾周在波蕩起伏中難見反彈，成交情況依舊低迷。對此，世聯研究撰寫的研報也稱，短期內國家緊縮的政策仍將持續，政府對樓市的調控也不斷趨緊，樓市恢復艱難。
 
　　除此之外，深圳上周新增供應2宗工業用地和1宗商業辦公用地，新增供應面積30萬平米。