托底蓋帽？

那么，如何理解“雙向調控”呢？

對此，業內人士稱，所謂“雙向調控”，稱為“托底蓋帽”更為恰當。其中，政府提供最基本住房保障為“托底”，抑制因過度投機導致的房價過快上漲是“蓋帽”。

其實，在去年底的全國住房城鄉建設工作會議上，姜偉新也曾強調，“2014年要保持調控政策連續性和穩定性，執行好既有調控措施，更加注重分類指導。房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應。”2014年，全國保障房計劃新開工600萬套以上。

樓市調控要“長效機制和短效機制結合運用。”全國政協委員、上海市政府參事張泓銘說，長效機制系統的推出非一朝一夕，并且推出后是否成功也需要時間檢驗。“在長效機制系統并未推出及成功之前，還應有所動作。”

“如何實現住房市場價格的穩定，當然不是剛性地規定住房價格那么簡單，而是要通過一系列措施從根本上來平衡供求。”他說。