每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

8月23日，正榮地產舉行2021年中期業績發布會，出席管理層包括執行董事、董事會主席兼行政總裁黃仙枝，執行董事兼董事會副主席劉偉亮、執行董事兼常務副總裁李洋，以及執行董事、副總裁兼財務總監陳偉健。

黃仙枝在業績會上表示，繼續做好規模、效益和安全之間的平衡，信息化、標準化經營，多打造更多百億區域。

黃仙枝表示，今年三道紅線和集中供地政策對整個地產行業影響非常大。第一批供地，雖然土地放量比較大，但價格端，在起拍價、競配建、競自持上做了諸多限制，熱點城市價格還是在往上走，未來利潤率還是會隨著市場往下走，不過還是有一定的空間。正榮要做的就是降低風險，正榮對于利潤和安全的要求比較高。

對于即將到來的第二批集中供地，黃仙枝表示，如果土地價格能真正降下來，對開發商的品質提升和所有房企的利潤空間都有好處。

黃仙枝預計，第二批土地留了一定空間給房企。對于正榮，未來會加強對周期和城市的研究，加強前端研判，落到項目和產品定位上，以此加快周轉速度，搶運營效率優勢和競爭優勢。同時，未來會對投資進行分類，比如保規模和保利潤的項目會區分對待。

在布局上，依舊看好核心城市。上半年業績通過提前調節奏已經超額完成任務，相信全年業績能夠按照既定計劃完成。

關于合作開發，近些年，土地獲取成本不低，不少地方的平臺公司會尋求與正榮進行合作開發。黃仙枝表示，合作開發是當下地產公司的經營主流模式。公司希望分散投資，做到合作共贏，權益并表接近50%左右，正榮也是第一家將表外負債進行披露的公司，未來是一種長期戰略。

對于年度銷售目標，黃仙枝稱，年初目標定的1500億元，7月份已經完成930多億元，雖然下半年市場有所下行，但1500億元應該沒什么大問題。

封面圖片來源：視覺中國