每經AI快訊，2024年1月21日，招商證券發布研報點評房地產行業。

前瞻及佐證指標：

二手及租金價格：截至2023年10月，廣州和深圳二手價格負同比收窄，北京和上海負同比擴大；上海、廣州和深圳租金價格負同比收窄，北京負同比擴大；新房案場和二手帶看：截至2023年11月，整體新房案場指數負同比擴大，二手帶看指數正同比擴大；

流動性前瞻：根據招商證券房地產組流動性前瞻指標判斷，截至2023年12月，宏觀層面流動性環比轉向寬松，同比寬松力度擴大；

KMI指數：截至2023年12月3日，50個重點城市新房及二手KMI成交量指數邊際改善；

市場景氣指數：截至2023年11月，50個重點城市市場景氣指數負同比擴大。

風險提示：短期調控政策改善不及預期，利率改善不及預期，去化不及預期，長效機制不及預期等。

(來源：慧博投研)

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(編輯 曾健輝)