每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

據新華社，國務院總理李強8月18日主持召開國務院第九次全體會議。李強強調，要采取有力措施鞏固房地產市場止跌回穩態勢，結合城市更新推進城中村和危舊房改造，多管齊下釋放改善性需求。

李強指出，要進一步提升宏觀政策實施效能，深入評估政策實施情況，增強政策針對性有效性，及時回應市場關切，穩定市場預期。

受訪專家認為，中央政治局會議之后，高層會議再提房地產，釋放出市場積極信號，進一步明確了房地產“止跌回穩”政策目標，有利于穩定市場預期。預計中央層面存在政策進一步發力空間，新一輪支持政策有望開啟。

近期房地產市場出現轉弱現象。公開數據顯示，7月份，全國新建商品房銷售額為5325億元，6月份為10150億元。房地產新開工面積低于新建商品房銷售面積，新房價格下跌，一線城市的二手房價出現下跌。

中指研究院政策研究總監陳文靜分析表示，此次國務院會議強調要“系統清理消費領域限制性措施”，住房消費的限制性措施有望進一步調整優化，比如更多城市取消限售政策等。

“未來上海、深圳或將跟進優化限購政策，更多城市落地房地產支持政策。”陳文靜認為，本次會議強調結合城市更新推進城中村和危舊房改造，意味著城中村和危舊房改造也將高質量推進，相關配套政策有望進一步落位，聚焦質量提升。

另外，在城中村和危舊房改造過程中，強化貨幣化或房票安置，收儲存量商品房用于安置房等也將對房地產銷售形成重要支撐，預計相關資金卡點將進一步暢通。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉通過文字向《每日經濟新聞》記者表示，一方面要緩解二手房掛牌量的無序攀升以及掛牌價的無序下跌；另一方面是緩解開發商層面無序的價格競爭，將新房供需和二手房供需統一管控。下一步，建議對二手房掛牌價實施管理。

“‘采取有力措施’‘多管齊下’等表述顯示出當前穩住房地產工作的緊迫性和主動性，”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進也認為，各地8月中下旬政策層面力度或將超過此前一輪，這對下半年鞏固房地產市場止跌回穩有重要作用。

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封面圖片來源：圖片來源：每經記者 張建 攝